Stadim adlı araştırma kurumunun yaptığı son çalışma, Belçika'daki gayrimenkul sektöründeki fiyat artışını ortaya koydu. Flaman bölgesinde taşınılmaya hazır müstakil konut fiyatları 250 bin Euro civarında seyrederken, aynı şekildeki bir daire fiyatının ortalamasının 200 bin Euro olduğu kaydedildi. 1999 yılındaki emlak fiyatları ile kıyaslandığında bu rakamların o tarihe göre iki katı olduğu gözlemleniyor. Brüksel ve çevresindeki gayrimenkul fiyatlar ise Flaman bölgesine nazaran daha yüksek. Brüksel'deki bir müstakil konutun ortalama fiyatı 350 bin Euro. Ülkedeki en pahalı daireler ise sahil kentlerinde yer alıyor. Son yıllarda artış eğilimi gösteren fiyatlardan en fazla etkilenen arsalar olmuş. 10 yıl öncesine göre üçe katlanan arsa fiyatlarında bugün ortalama metrekareye 230 Euro ödeniyor. Bu rakam Brüksel için 700 Euro'ya kadar tırmanabiliyor.
Diğer yandan emlak fiyatların katlanarak artması insanların çektikleri kredi miktarlarını da etkiledi. 10 yıl önce verilen konut kredisinin ortalaması 71 bin Euro iken, günümüzde bu rakamın ortalaması 124 bin Euro'ya kadar çıkmış durumda. Buna karşın kredilerin taksitlendirilmesinde ciddi bir artıştan söz edilemeyeceğini kaydeden yetkililer, bunda artan geri ödeme süresi ile faiz oranlarının kademeli olarak düşürülmesinin etkili olduğunu vurguluyorlar. Günümüzde konut kredisi çeken vatandaşların ortalama 438 Euro olan geri ödeme miktarının 10 yıl önce 372 Euro olduğu ifade ediliyor.
Fakat gayrimenkul fiyatları son on yılda iki hatta üçe katlanırken, vatandaşların alım gücünün aynı sürede sadece yüzde 21 artış gösterdiği tespit edildi. Sürekli bir artış eğilimi gösteren emlak sektöründeki fiyatlarda sadece 2009 yılında bir durağanlık görülürken, emlak piyasası gelecek yıl da bu durağan seyrin devam etmesi beklentisi içinde.
(CİHAN)
