Uzmanlar, konut ödemelerinin tamamının kredi ile yapılmamasını, uzun vadeli geri ödemenin faiz nedeniyle ağır olabileceğine dikkat çekiyor.
Garanti Konut'la birçok kişiyi ev sahibi yapan Sel Yapı Genel Müdürü Temur Selman, konut kredilerinin en düşük seviyeye ulaştığını ve konut almanın tam zamanı olduğunu ifade etti.
Düşüşle birlikte konuk kredisi taleplerinin arttığına işaret eten Temur Selman, yaz dönemine doğru konut sahibi olmak isteyenlerin banka kredilerine daha çok yükleneceğini ve yüzde 1'lerin altında olan faiz oranlarının geri yükselişe geçebileceğini kaydetti.
Temur, sürecin ev sahibi olmak isteyenler için iyi değerlendirilmesini isteyerek, "Konut ihtiyacı Türkiye genelinde olduğu gibi şehrimizde de çok yüksek. Sadece Kayseri'de konut ihtiyacı 50 bin olduğunu biliyoruz. Bu nedenle ekonomideki düzelmeye bağlı ve bankaların konut kredilerindeki indirimleri ertelenen ihtiyacın karşılanması için fırsat oldu. İnsanlarımız bu fırsatı değerlendirmek için bankalarla görüşme yapıyor ve konut kredisi alıyor." dedi.
Temur Selman, ekonomideki düzelmeye bağlı Garanti Konut'tan ev sahibi olmak için yapılan başvurularda da ciddi bir artış olduğunu hatırlatarak, "İnsanlarımıza bizim önerimiz, kesinlikle alacakları evin parasının tamamını konut kredisi ile ödememeleridir. Çünkü alınan kredi miktarının yüksek olması ve uzun vadede geri ödeme faiz oranları yüzünden yüksek bir miktarı buluyor. Bugün 80 bin lira konut kredisi alan insanlarımız, yüksek miktar nedeniyle vadeyi uzatıyor. Bu yüzden 80 bin lira olarak alınan para 120-130 bin lira olarak geri ödeniyor. Bu durum hem aileyi sıkıntıya sokuyor. Hem de uzun vadedeki borç psikolojik sorunlar oluşturuyor. Bizim tavsiyemiz insanlarımız en azından konut parasının yüzde 50-60'lık bölümünü birikiminden ödemeli. Diğer kısmını kredi çekmelidir." diye konuştu.
Selman, konut parasının yüzde 40'lık bölümünü kredi ile tamamlayan ailelerin rahat hareket ettiğine işaret ederek, geri ödemeyi kısa sürede ve kira ödeyeceği miktarlarda yaptığını dile getirdi.
Garanti Konut olarak bu uygulamayı yaptıklarını anlatan Selman, en az konut parasının yarısından fazlasını 3 yıl içerisinde aldıklarını ve kişinin evine oturduktan sonra kalan miktarı peşin şeklinde banka kredisiyle ödemeler yapıldığını söyledi.
Türkiye'de konut fiyatlarının Avrupa'nın en ucuz ülkesi olduğunu iddia eden Temur Selman, buna karşın Avrupa ülkelerine bakıldığında da en yüksek konut kredisi faizlerinin Türkiye'de olduğunu aktardı.
Selman, Avrupa ülkelerinde başta Almanya, Hollanda olmak üzere birçok ülkede konut kredi faizlerinin yüzde 0,2, yüzde 0,5 olarak uygulandığını belirterek, "Biz kısa zaman öncesine kadar faiz oranları yüzde 1'lerin üstünde ve yüzde 2 seviyelerinde idi. Şimdilerde bankaların küresel ekonomik krizde iyiye doğru gitmeyi konut kredi faiz oranlarına yansıttı. Faiz oranları yüzde 1'lerin altına düştü." şeklinde konuştu.
Selman, Garanti Konut olarak uygun fiyatlar, ödeme kolaylığı ve kısa sürede konutun teslim imkanı sunduklarını ve bunun yanında sosyal alanları geniş, suni göl bile bulunan konutlara rağbetin şehirde çok fazla olduğuna dikkat çekti.
(CİHAN)
