Belediye Başkan Yardımcısı Ömer Faruk Çınargil, Sivas Belediyesi ile işadamı grubunu karşı karşıya getiren eski köy garajları arsasıyla ilgili basın toplantısı düzenledi.
İşadamı grubu tarafından, söz konusu arsaya yapılmak üzere sunulan projenin, imara aykırı olduğunu tekrarlayan Çınargil, "Satış aşamasından önceki imar planında bu arsanın imar durumu Blok Nizam Max 12 kat, 3 emsal, taban alanı kat sayısı 0.60 olduğu belgelerde yer almaktadır." dedi.
Belediyeye ait iken işadamı gurubuna satılan arsa ile ilgili olarak hazırlanan ve yarışmada birinci olan projenin bir avan proje olduğunu belirten Çınargil, bunun belediye ve işadamı grubu arasında yapılan satış sözleşmesinde de açıkça yer aldığını anlattı. Ayrıca, sözleşmede bu arsa ile ilgili herhangi bir imar planı tadilatı yapılamayacağı, sadece söz konusu arsanın bir başka arsa ile birleştirilmesi halinde durumun belediyece değerlendirileceğinin de yer aldığını vurgulayan Çınargil, "İlgilisince Belediye Meclisi'ne sunulan imar plan tadilat teklifi, satış koşullarına aykırı olması nedeni ile Belediye Meclisi'nce reddedilmiştir." diye konuştu.
Arsanın üzerine, imar durumuna uygun şekilde blok nizama göre inşaatın yapılabileceğini ifade eden Belediye Başkan Yardımcısı Çınargil, her bir blok derinliğinin (arsa üzerine oturan bina kenar uzunlukları) 50 x 40 metreyi aşamayacağını söyledi. Yapı yüksekliğinin ise 12 katla sınırlı tutulmak şartıyla her bir katı 3 metre olmak üzere toplam 36 metre olabileceğini kaydeden Çınargil, şöyle devam etti:
"Zemin kat dükkân yapılabileceğinden ve dükkan yüksekliği 5.75 metre olabileceğinden toplam yükseklik 38.75 metreyi geçemez. Belediyemize sunulan projede ise blok kenar uzunlukları 82.80 x 79.80 metredir ve her bir kenar 50 metreden uzundur. Dolayısı ile imar durumuna aykırıdır. Yükseklik bakımından incelendiğinde ise sunulan projenin blok yüksekliği 43.75 metredir ve 38.75'den büyüktür. Sunulan projedeki kat adedi bodrum kat hariç 13 kattır. Dolayısı ile kat adedi de imar koşullarına aykırıdır. Yoğunluk bakımından yapılan incelemede de sunulan projeler üzerinde yapılan ölçüm ve hesaplamalarda 5 bin 200 metrekare emsal fazlası kullanıldığı anlaşılmıştır. Emsal bakımından da belediyemize sunulan proje imar koşullarına aykırıdır."
Belediye Başkan Yardımcısı Ömer Faruk Çınargil, bir gün önce Mimarlar Odası'nda bir toplantı yapıldığını ve o toplantıya ilgili firmanın teknik elemanlarının da katılması ile ilgili firmaya davette bulunduklarını anlattı. Çınargil, "Firma tarafından belediyemize gönderilen cevabi yazıda, kendileri tarafından belediyeye her hangi bir proje sunulmadığı, belediyemize sunulan projenin müteahhit firmanın mimarı tarafından hazırlanan taslak olduğu ifade edilerek, bu projenin bir örneğinin kendilerine de verilmesi durumunda, inceleyeceklerini ve daha sonra toplantıya katılabileceklerini belirtmişlerdir. Takdir kamuoyunun." şeklinde konuştu.
Mimarlar Odası Sivas Temsilciliği'nde yapılan toplantıda, sözü edilen parselle ilgili teknik heyet oluşturulduğunu ve hesapların yeniden yapıldığını aktaran Çınargil, toplantıdan çıkan kanaatleri şu şekilde sıraladı: "Belediyeye sunulan mimari projedeki yapı ebatları (blok kenar uzunlukları ve yüksekliği) imar koşullarına aykırıdır. Bu hususta herkes hemfikirdir. Yoğunluk (Emsal) hesabında ise projede gösterilen kullanım alanlarının toplamı 36 bin 518 metrekare olup, olması gereken maksimum 31 bin 695 metrekareden 4 bin 823 metrekare fazladır."
Proje müellifi Erkan Karagülle'nin projede bir gösterim hatası olduğunu söylediğini anlatan Çınargil, Karagülle'nin projede gösterilen idari kat alanının tamamının kullanılmayacağını ifade ettiğini kaydetti.
Çınargil, "Bu durum dikkate alınarak proje düzeltilse dahi emsal fazlası ortaya çıkmaktadır. Sonuç olarak, emsal hesaplarında gerekli düzenleme yapılsa dahi, blok boyutları bakımından imar durumuna göre hatalıdır, yasa ve yönetmeliklere aykırıdır." dedi.
Başkan Yardıcmıcı Ömer Faruk Çınargil, işadamlarından talep edilmesi durumunda söz konusu arsanın imarına uygun şekilde ve yatırımcı gruba kar getirecek bir proje önerebileceklerini sözlerine ekledi. (CİHAN)
