Türkiye’de emlak sektörüne yatırım yapan yabancı yatırımcı sayısı geçen yıl bir önceki yıla göre yüzde 40 artış kaydederken, bu artışın seçim sonrası daha da hızlanması bekleniyor. İngiltere’de Türkiye’deki emlaki pazarlayan firmaların yetkililerine göre, seçim sonrası yatırımlar hızlanacak.
Yabancı yatırımcılar için Türkiye emlak sektöründe yükseliş sürerken, yatırım firmaları 2010 yılının ilk altı ayında yeni yatırımlarda yaşanacak muhtemel durgunluğun seçim sonrası telafi edileceği belirtiliyor. Gayrimenkul Yatırım Ortakları Derneği Başkanı Işık Gökalp, yurtdışında Türkiye’ye güvenin artmasına paralel olarak 2010 yılında yabancıların gayrimenkul yatırımında bir önceki yıla göre yüzde 40 artış kaydedildiğini açıklarken, emlak firmalarının yetkilileri bu yılın ilk altı ayında muhtemel durgunluğun seçim beklentisiyle doğrudan ilgili olduğuna dikkat çekti.
Londra’da on yılı aşkın bir süredir emlak sektöründe faaliyet gösteren ve son yıllarda Akdeniz ve Ege bölgelerinde gayrimenkul pazarlayan Future Homes Direktörü Abdullah Güven, yabancı yatırımcıların seçim sonunu beklediklerine dikkat çekti. Seçim sonuçları ile ilgili tahmini beklentilerin mevcut iktidar partisinin yeniden tek başına hükümet olacağı yönünde olduğunu hatırlatan Güven, “Buna rağmen özellikle Türkiye’de emlak sektörüne yaptırım düşünen yabancı yatırımcılar seçim sonunu bekliyor. Türkiye’de yeni hükümetin oluşmasının ardından şu anda durağan görünen yabancı yatırımların süratlenmesini bekliyoruz.” diye konuştu.
TÜRKİYE’DE VERGİLER DAHA MAKUL
Yabancı yatırımcıların özellikle emlak sektöründe Türkiye’yi tercih etmelerinde ekonomideki istikrarın yanı sıra, elde edeceği gelirden ödenen vergilerin de önemli bir etken olduğunu vurgulayan Güven, “İngiltere’de gelir vergilerinin yüksek olması yatırımcıları, Türkiye gibi vergilerin daha makul olduğu ülkelere yöneltiyor.” diye konuştu. Türkiye’nin yabancı yatırımcı için çok cazip hale geldiğine dikkat çeken Güven, “Türkiye özellikle gayrimenkul sektöründe yabancılar için parlayan yıldız haline geldi. Ekonomideki istikrar, etkili dış politika gibi sebeplerden dolayı Türkiye yatırımcının başlıca tercih ettiği ülkeler arasında yer almaya başladı” dedi.
MORTGAGE’DA TÜRKİYE TERCİH EDİLİYOR
Yaşamını yurtdışında sürdüren Türkiye kökenli vatandaşların son yıllarda yatırım konusunda ikilemde kaldığına işaret eden Güven bu konuda şöyle konuştu: “Geçmiş yıllarda yaşadığı ülkede yatırıma yönelen vatandaşlarımız, Avrupa ülkelerinin bir çoğunu etkileyen ekonomik kriz nedeniyle yeniden Türkiye’ye yöneliyor. Faizler kontrol altında tutulmasına rağmen ödeme konusunda çekinceler devam ediyor. Türkiye’de yapacakları emlak yatırımı için kredi konusunda ise yabancı bankalar yerine yerli bankaları tercih ediyor. Çünkü İngiltere ve Avrupa bankaları kredi talebinde bulunanlardan kredi skorunun yanında geçmiş ödemelerindeki aksamalar gibi detaylı bilgiler talep ediyor. Türkiye bankaları ise sadece kredi skoruna göre kredi verebiliyor. Bu da yerli bankaları tercih etmede etkili oluyor.”
CİHAN
